许多开发商为了卖房，会在售楼广告中美化楼盘的配套设备，但这些许诺往往不会写在合同中。购房者应到当地检测查验，保存广告宣传材料，并将广告宣传的内容悉数载入正式的合同中，以便日后追查开发商的法律责任。

　　在正式的商品房生意商洽中，假如无法签定正式的合同，两边会争议购房人所缴金钱是否视为定金。购房者应了解定金与订金的差异，并在签定认购书或合一起仔细阅读，保证自己的权益得到保证。

　　一些开发商喜爱搞内部认购，以造势和了解为意图。购房者应挑选诺言好、实力充足雄厚的开发商，不要由于内部认购的所谓价格而麻痹大意。

　　为了制作出售兴隆的假象，开发商常常会找人在出售现场做“托儿”，并假装已售单元，引发购买愿望。购房者应力排众议，要求检查合同和出售状况，防止堕入“抢购”圈套。

　　一些开发商在推楼盘时会美化周边配套规划，但合同中往往没有具体的细节内容，使得许诺的配套成为空文。购房者应镇定剖析配套设备的可能性和合理性，不要被表面现象所利诱。

　　购房者应保证房地产开发商具有完全的“五证”和“二书”，其间重要的是《国有土地使用证》和《预售许可证》。购房者能登录当地的房地产网站查询开发商的五证，以保证本身的权益。

　　购房者在购房过程中要坚持镇定，不要被开发商的虚伪许诺和出售手法所利诱，要保存有关的材料并仔细阅读合同，以保证自己的权益得到保证。购房者还应挑选诺言好、实力充足雄厚的开发商，了解定金与订金的差异，警觉内部认购和排号抢购，镇定剖析配套设备的可能性和合理性，以及保证开发商具有完全的“五证”和“二书”。只要这样，购房者才干防止掉入购房“坑”中，买到满足的房子。